14. Bezirk, Plan Nr. 8408

Festsetzung des Flächenwidmungsplanes und des Bebauungsplanes für das Gebiet zwischen Stinglgasse, Cottagestraße, Mauerbachstraße und Linienzug 1-4 im 14. Bezirk, KG Hadersdorf

Das Plangebiet liegt am Rande des Wienerwalds am Südhang des Kolbeterbergs und betrifft das nordwestliche Ende des geschlossenen Siedlungsgebietes entlang der Mauerbachstraße. Unter Einbeziehung der Klimaziele auf den hohen Anteil an Grünflächen soll mit kleinklimatisch wertvollem Baumbestand besondere Rücksicht genommen und dafür teilweise Unterbauungsverbot auf gültigen gärtnerisch auszugestaltenden Flächen ausgewiesen werden. Für einen historisch geschaffenen Bauplatz wird eine dem Ortsbild entsprechende Bebauungsmöglichkeit berücksichtigt. Zur Erhaltung und Sicherung der bestehenden Siedlungsstruktur soll Bauland und Grünland bestandsgemäß sowie in einem Teilbereich eine Schutzzone ausgewiesen werden, wobei im gesamten Plangebiet eine Fluchtlinienanpassung an den digitalen Kataster erfolgen soll.

Der Planentwurf liegt von 08.08.2024 bis 19.09.2024 in der Planungsauskunft Wien der Magistratsabteilung 21, 1., Rathausstraße 14-16, 1. Stock, Zimmer 116, am Montag, Mittwoch und Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr und am Dienstag und Donnerstag von 8.00 bis 17.30 Uhr zur Einsichtnahme öffentlich auf. Innerhalb dieser Frist kann in den Plan Einsicht genommen und eine schriftliche Stellungnahme abgegeben werden. An gesetzlichen Feiertagen geschlossen.