Das 5.MILG und das MiWeG in der Praxis
ImmoWebinar vom 24. Februar 2026 mit Mag. Hemma Schmölz-Neuwirther
Lesedauer: 1 Minute
Unsere Vortragende Mag.Hemma Schmölz-Neuwirther im Gespräch mit unserem Immobilienexperten Mag. Heimo Rollett.
Unser Thema
Die praktische Umsetzung des 5.MILG vor allem des MieWeG stellt eine Herausforderung für die Immobilienbranche dar. Die künftige Anpassung von Kategorie- und Richtwertbeträgen scheint klar. Die Wertsicherung bestehender Kategorie-/und Richtwertmietverträge birgt aber Tücken.
Die neuen gesetzlichen Deckelungen bei der Wertsicherung von angemessenem bzw. freiem Zins können bei neuen Wohnmietverträgen einfach berücksichtigt werden. Bei Altverträgen jedoch müssen vertraglich vereinbarte Wertsicherung und neue gesetzliche Deckelungen zusammengeführt werden: nach einmaligem "Einfädeln" in die neue Rechtslage kann künftig immer nur dann, wenn die vertragliche Wertsicherung ausgelöst ist, zum folgenden 1. April (oder doch auch 1. Mai?) eine gesetzlich gedeckelte Anpassung vorgenommen werden. Das Ausmaß dieser Anpassung ist mittels komplexer Parallelrechnungen zu eruieren.
Der Rechenworkshop
1. soll sowohl eine erste Hilfestellung für das „Einfädeln“ von Bestandsverträgen in die neuen Wertsicherungsvorschriften geben
2. als auch das Modell für die weitere Parallelrechnung bei Wertanpassungen vorstellen.
3. Gemeinsam werden Wertsicherungsbeispiele erarbeitet.
Videomittschnitt vom Webinar
Unterlagen zum Webinar
Unsere Vortragende
Mag.Hemma Schmölz-Neuwirther
ist Juristin und geprüfte Maklerin sowie Verwalterin. Zu branchenspezifischen Themen und praktischen Fragestellungen hält sie Vorträge, Seminare und Lehrgänge ab. Weiters bietet sie juristische Dienstleistungen für Rechtsanwälte, Notare und die Immobilienwirtschaft an, berät und betreut Verwaltungskanzleien im ganzen Bundesgebiet.