Rechtsupdate Wohnrecht: Neuerungen im Mietrecht seit 1.1.2026

Unser Thema

Rechtsupdate Wohnrecht

5. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz (5. MILG)

• Gesetzliche Begrenzung für vertragliche Wertsicherungen für Wohnungsmietverträge in der Voll- und in der Teilanwendung des MRG (Mieten-Wertsicherungsgesetz – MieWeG)
• Geltung auch für bestehende Verträge (Notwendigkeit von „Parallelrechnungen“)
• Erleichterungen für künftige Wertsicherungsvereinbarungen
• Anpassung der gesetzlichen Valorisierung der mietrechtlichen Kategoriebeträge und der mietrechtlichen Richtwerte an den Begrenzungsmechanismus des MieWeG
• Ausdehnung der Mindestbefristung für Wohnungsmietverträge in der Voll- und in der Teilanwendung des MRG und der stillschweigenden Verlängerung für Mietverträge in der Voll- und in der Teilanwendung des MRG von drei auf fünf Jahre (Ausnahme für Vermieter, die keine Unternehmer sind)

Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz (ZIAG)

• Erleichterungen für die Auswahl der Ausgangsindexzahl im Rahmen einer vertraglichen Wertsicherungsvereinbarung (§ 879a ABGB)
• Klarstellung, dass § 6 Abs 2 Z 4 KSchG bei Dauerschuldverhältnissen mit einer „angelegten“ Dauer von mehr als zwei Monaten nicht zur Anwendung gelangt

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Unterlagen zum Webinar

→ Präsentation

Unser Vortragender

FH-Doz. Univ.-Lektor Mag. Christoph Kothbauer ist Autor einschlägiger Publikationen sowie zahlreicher Kommentare und Aufsätze für Fachmedien im Wohn- und Immobilienrecht. So betreut er z.B. ständige Kolumnen in den MANZ-Zeitschriften immolex und ZLB.

Der anerkannte Wohnrechtsexperte ist als Lektor an der Universität Wien, der Fachhochschule Wien, der ÖVI-Immobilienakademie und an der Akademie für Recht, Steuern & Wirtschaft (ARS) tätig.

Er hält bundesweit Vorträge und Seminare und steht auch dem Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der WKO mit seiner Expertise zur Verfügung.