Hotellerie, Fachgruppe

Investionsrichtwerte 2023

Aktuelle Richtwerte für Investitionen in Hotellerie und Tourismus

Lesedauer: 1 Minute

30.11.2023

Freundlicherweise bereitgestellt durch Ennemoser Wirtschaftsberatung GmbH.

KennzahlenRichtwerte*)
vonbis
Baukosten 
Baukosten je m³ ohne Einrichtung (schlüsselfertig); 4-Sterne Kategorie (1)625720
Baukosten je m³ inklusive Einrichtung; 4-Sterne Kategorie (2)750860
Investitionskosten Hotel (3)
Investitionskosten pro Gäste-Zimmer; 3-Sterne Kategorie135 000185 000
Investitionskosten pro Gäste-Zimmer; 4-Sterne Kategorie213 000266 000
Investitionskosten pro Gäste-Zimmer; 5-Sterne Kategorie240 000334 000
Investitionskosten je Gäste-Bett komplett eingerichtet; 4-Sterne Kategorie106 000134 000
Investitionskosten Hotel-Restaurant pro Sitzplatz10 00015 000
Einrichtungskosten Logisbereich (4)
Einrichtung Gäste-Zimmer, 2 Personen; 3-Sterne Kategorie12 00030 000
Einrichtung Gäste-Zimmer, 2 Personen; 4-Sterne Kategorie18 00035 000
Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 2 Personen, 1 Raum15 20030 000
Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 4 Personen, 2 Räume19 10035 000
Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 6 Personen, 3 Räume27 40040 000
Einrichtung Personal-Zimmer, 2 Personen6 00015 000
Renovierung Gäste-Badezimmer15 00035 000
Einrichtungskosten Restaurant (4)
Einrichtung Restaurant pro m²; gehoben9601 350
Theken- oder Schankverbau pro Laufmeter; einfache Ausführung2 9003 100
Theken- oder Schankverbau pro Laufmeter; gehobene Ausführung4 1004 700
Sitzplatz im Gastraum inkl. Schank, Kleinmöbel, Gedeck; gutbürgerlich4 5005 500
Sitzplatz im Gastraum inkl. Schank, Kleinmöbel, Gedeck; exquisit5 2007 000
Baukosten Nassbereiche (1)
Hallenbad & Wellness (Ferienhotellerie, Familiy-Produkte mit Kinderwasserwelt)3 250 0008 000 000
Sauna-Kabine (Dampf oder Finnisch) für 8 Personen37 00061 000

(1) Baukosten = Bauwerkskosten (Kostengruppe 2 bis 4 nach ÖNORM B 1801-1)

(2) Investitionskosten = Errichtungskosten (Kostengruppen 1 bis 9 nach ÖNORM B 1801-1)

(3) Einrichtungskosten = Einrichtungskosten (Kostengruppe 5 nach ÖNORM B 1801-1)

(4) Einrichtungskosten = Einrichtungskosten (Kostengruppe 5 nach ÖNORM B 1801-1)

Bemerkungen:

  • Die angeführten Richtwerte sind Durchschnittswerte und können für das einzelne Projekt abweichen.
  • Die Richtwerte sind abhängig von der Betriebsgröße, Auftragsvolumen und Gestaltungswünschen des Bauherrn.
  • Es bestehen Baukostenunterschiede zwischen den Hotel-Kategorien 1 Stern und 5 Sterne.
  • Es gibt ein Baukostengefälle innerhalb Österreichs von WEST nach OST.
  • Aufgrund der COVID 19-Pandemie und den Auswirkungen des Ukraine Konflikts sind die Baukosten stark gestiegen.
  • Basis-Wert 2020 (Index 2020 = 100)
  • Verwendeter Baupreis-Index Hoch- und Tiefbau: Q4/2022 Statistik Austria

*) Alle Angaben in Euro ohne Umsatzsteuer