Hongkongs Northern Metropolis

Die Northern Metropolis ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hongkongs. Auf rund 30 000 Hektar entlang der Grenze zu Shenzhen sollen Wohnraum für 2,5 Millionen Menschen sowie rund 650 000 Arbeitsplätze entstehen. Gleichzeitig soll Hongkong seine Rolle als Innovations- und Technologiezentrum innerhalb der Greater Bay Area weiter stärken.

Ein wichtiger Baustein dieses Vorhabens ist die Hung Shui Kiu / Ha Tsuen New Development Area (HSK) im westlichen Teil der Northern Metropolis, die als Zentrum für professionelle Dienstleistungen und Logistik entwickelt wird. Dort wurde ein Pilotgebiet mit Wohnbauflächen sowie Flächen für einen Enterprise and Technology Park (E&TP) ausgeschrieben. Ziel war es, private Investoren für die Entwicklung der Northern Metropolis zu mobilisieren und die Umsetzung des Projekts weiter voranzutreiben.

Die Ausschreibung für das HSK-Pilotgebiet wurde am 3. Juli 2026 abgeschlossen. Nach Angaben der Hongkonger Regierung gingen zwei Angebote ein. Beide Bewerbungen stammen von Konsortien aus Projektentwicklern und Industrieunternehmen. Das Projekt geht damit in den nächsten Umsetzungsschritt über und liefert erste Hinweise auf das Interesse privater Investoren an der Entwicklung der Northern Metropolis.

Interessant ist auch das neue Ausschreibungsmodell. Erstmals kam bei dieser Landvergabe der sogenannte „Two-Envelope Approach“ zum Einsatz. Dabei entfielen lediglich 30 Prozent der Bewertung auf den finanziellen Aspekt des Angebots, während 70 Prozent auf qualitative Kriterien wie die Entwicklung strategischer Industrien, Investitionszusagen, die Schaffung von Arbeitsplätzen sowie die Entwicklung und den Betrieb der E&TP-Flächen entfielen. Ziel ist es, hochwertige Unternehmen für die Northern Metropolis zu gewinnen und die Ansiedlung zukunftsorientierter Industrien zu fördern.

Für österreichische Unternehmen bleibt die Northern Metropolis weiterhin interessant. Der laufende Ausbau von Wohngebieten, Infrastruktur und Technologieparks eröffnet Chancen unter anderem in den Bereichen nachhaltiges Bauen, Green Building, Umwelttechnik, Smart-City-Lösungen sowie Planungs- und Ingenieurdienstleistungen. Mit der abgeschlossenen Ausschreibung eines ersten Pilotgebiets nimmt die Umsetzung des Projekts weiter Gestalt an und schafft zusätzliche Möglichkeiten, sich frühzeitig in einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Asiens zu positionieren.