Prodea plant Hotelportfolio von 2 Mrd. Euro: Investitionen von 340 Mio. Euro in Griechenland und Europa
Strategische Neuausrichtung: Fokus auf Premium-Hotels, internationale Marken und touristische Assets
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PRODEA Investments, die größte Immobilien-Investmentgesellschaft Griechenlands (REIT), stellt den Hotelsektor in den Mittelpunkt ihrer Strategie und beschleunigt die Transformation zu einem der führenden institutionellen Akteure im europäischen Tourismus-Immobilienmarkt.
Mit dem Ziel, ein Hotelportfolio im Wert von 2 Milliarden Euro aufzubauen und einem Investitionsplan von 340 Millionen Euro in Griechenland und im Ausland, setzt Prodea auf hochwertige, markengebundene und erlebnisorientierte touristische Assets.
Die Hotelstrategie von Prodea basiert auf drei Säulen:
- Partnerschaften mit internationalen Top-Marken
- Präsenz in etablierten und aufstrebenden Destinationen
- Investitionen zur Stärkung des Premium-Profils
Ein Beispiel ist das Projekt in Cortina, Italien, das unter der Luxusmarke Emblems von Accor betrieben wird und Anfang 2027 eröffnet. Zusätzlich wurde eine Kooperation mit Nammos für zwei Restaurants vereinbart, um den Erlebnischarakter zu unterstreichen.
In Griechenland setzt Prodea auf gezielte Upgrades und Repositionierungen bestehender Hotels:
- Porto Paros wird umfassend renoviert (Genehmigungen stehen bevor).
- Nikki Beach wird in ein MGallery von Accor umgewandelt.
- Auf Milos steht eine Vereinbarung mit einer internationalen Marke kurz bevor.
Mit den laufenden Projekten wird Prodea in den nächsten drei Jahren rund 1.270 Hotelzimmer besitzen, mittelfristig 2.000 Zimmer.
Rückzug aus Büroimmobilien
Die Neuausrichtung erklärt auch die Entscheidung, sich aus dem Bürosegment zurückzuziehen. Jüngste Deals im Wert von 1,2 Milliarden Euro mit der Yoda-Gruppe und Alpha Bank sind Teil einer umfassenden Portfolio-Restrukturierung.
„Hotels sind der einzige Bereich, für den sich ausländisches Kapital wirklich interessiert“, betont Christoforos Papachristoforou, Präsident von Prodea. Die Verkäufe sichern einen Mehrwert von über 10 %, senken die Verschuldung (Hebel von 55 % auf 50 %) und setzen Kapital für Hotels und Logistik frei – die beiden Segmente mit den besten Aussichten.
Neue Organisationsstruktur
Prodea gründet zwei neue Tochtergesellschaften (eine für Hotels und eine für Logistik), um Flexibilität, klare Investitionsstrukturen und internationale Investorenansprache zu verbessern. Zusätzlich prüft das Unternehmen Investitionen in Data-Center, um sein Profil als moderner und diversifizierter Investmentplayer zu stärken.
Für Prodea sind Hotels nicht nur eine Asset-Klasse, sondern der zentrale Wachstumsmotor der kommenden Jahre – in einer Zeit, in der der Tourismus das stärkste internationale Alleinstellungsmerkmal der griechischen Wirtschaft bleibt.
Quelle: tornosnews.g/