Muster: Mietzinsminderung gemäß § 1096 ABGB
Mietzins mindern bei Mängeln im Mietobjekt
Lesedauer: 1 Minute
Muster zur Geltendmachung einer Mietzinsminderung bei eingeschränkter Gebrauchsfähigkeit eines Mietobjekts gemäß § 1096 ABGB. Enthält Hinweise zum Anwendungsbereich sowie zwei Varianten für das weitere Vorgehen gegenüber dem Vermieter. Die ausfüllbare Vorlage kann heruntergeladen und angepasst werden.
1. Anwendungsbereich: Mietvertrag (Vollanwendungsbereich, Teilanwendungs-bereich, Vollausnahmebereich)
2. Überprüfen Sie zuerst, ob das verwendete Vertragsmuster bzw. Musterschreiben für Ihren Sachverhalt passt!
3. Nehmen Sie Änderungen nur in unbedingt notwendigem Ausmaß vor! Die Texte sind branchenneutral gestaltet. Wo Varianten vorgeschlagen werden, ist aus der Sicht der Vertragsparteien im Einzelfall die zweckmäßigste zu wählen.
4. Im Falle von Unklarheiten wenden Sie sich bitte unbedingt an Ihre Wirtschaftskammer!
5. Aus Beweisgründen ist die postalische Versendung mit Einschreiben (inkl. Übernahmeschein) zu empfehlen.
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Die Vorlage steht kostenlos bereit und kann direkt genutzt werden. Die Word-Version ist bearbeitbar.
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Auszug Muster: Mietzinsminderung gemäß § 1096 ABGB
Sehr geehrte(r) ... (Vermieter),
Ich gebe Ihnen hiermit bekannt, dass aufgrund von ……………………………………………… (Grund für die Mietzinsminderung anführen, z.B. Schimmelbildung in den Büroräumlichkeiten, Baulärm und intensive Staubbelästigung, undichte Fenster, geminderte Heizleistung) die Gebrauchsfähigkeit des Mietobjekts in ………………………………. (Adresse anführen) nach § 1096 ABGB beeinträchtigt ist und fordere Sie auf, ...