Muster: Mietzinsminderung gemäß § 1096 ABGB
Mietzins mindern bei Mängeln im Mietobjekt
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Dieses Muster zeigt, wie Mieter:innen eine Mietzinsminderung bei eingeschränkter Nutzung eines Mietobjekts mitteilen können. Es erläutert, wie eine Beeinträchtigung der Gebrauchsfähigkeit – etwa durch Schimmel, Baulärm oder technische Mängel – dokumentiert und gegenüber dem Vermieter angezeigt wird. Zudem enthält das Dokument Formulierungsbeispiele für die Anpassung der Mietzahlung oder eine Zahlung unter Vorbehalt. Praktische Vorlage zum Download und Ausfüllen.
1. Anwendungsbereich: Mietvertrag (Vollanwendungsbereich, Teilanwendungs-bereich, Vollausnahmebereich)
2. Überprüfen Sie zuerst, ob das verwendete Vertragsmuster bzw. Musterschreiben für Ihren Sachverhalt passt!
3. Nehmen Sie Änderungen nur in unbedingt notwendigem Ausmaß vor! Die Texte sind branchenneutral gestaltet. Wo Varianten vorgeschlagen werden, ist aus der Sicht der Vertragsparteien im Einzelfall die zweckmäßigste zu wählen.
4. Im Falle von Unklarheiten wenden Sie sich bitte unbedingt an Ihre Wirtschaftskammer!
5. Aus Beweisgründen ist die postalische Versendung mit Einschreiben (inkl. Übernahmeschein) zu empfehlen.
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Die Vorlage steht kostenlos bereit und kann direkt genutzt werden. Die Word-Version ist bearbeitbar.
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Auszug Muster: Mietzinsminderung gemäß § 1096 ABGB
Sehr geehrte(r) ... (Vermieter),
Ich gebe Ihnen hiermit bekannt, dass aufgrund von ……………………………………………… (Grund für die Mietzinsminderung anführen, z.B. Schimmelbildung in den Büroräumlichkeiten, Baulärm und intensive Staubbelästigung, undichte Fenster, geminderte Heizleistung) die Gebrauchsfähigkeit des Mietobjekts in ………………………………. (Adresse anführen) nach § 1096 ABGB beeinträchtigt ist und fordere Sie auf, ...