Muster: Pachtzinsminderung gemäß § 1096 ABGB
Pachtzins mindern bei Mängeln im Pachtobjekt
Lesedauer: 1 Minute
Dieses Muster zeigt, wie Pächter:innen eine Pachtzinsminderung bei eingeschränkter Nutzung eines Pachtobjekts verlangen können. Es erklärt, wie eine Beeinträchtigung der Gebrauchsfähigkeit – etwa durch Mängel oder Bauarbeiten – gegenüber dem Verpächter angezeigt wird. Zudem enthält das Dokument Formulierungsbeispiele für eine Anpassung des Pachtzinses oder eine Zahlung unter Vorbehalt. Praktische Vorlage zum Download und Ausfüllen.
1. Anwendungsbereich: Pachtvertrag
2. Überprüfen Sie zuerst, ob das verwendete Vertragsmuster bzw. Musterschreiben für Ihren Sachverhalt passt!
Der in § 1096 ABGB geregelte Pachtzinsminderungsanspruch des Pächters ist nachgiebiges Recht. Vertragliche Vereinbarungen, wonach der Pächter auf sein Zinsminderungsrecht verzichtet, sind grundsätzlich zulässig. Bitte prüfen Sie daher vorab, ob in Ihrem Pachtvertrag ein Ausschluss des Rechts auf Pachtzinsminderung vereinbart wurde!
3. Nehmen Sie Änderungen nur in unbedingt notwendigem Ausmaß vor! Die Texte sind branchenneutral gestaltet. Wo Varianten vorgeschlagen werden, ist aus der Sicht der Vertragsparteien im Einzelfall die zweckmäßigste zu wählen.
4. Im Falle von Unklarheiten wenden Sie sich bitte unbedingt an Ihre Wirtschaftskammer!
5. Aus Beweisgründen ist die postalische Versendung mit Einschreiben (inkl. Übernahmeschein) zu empfehlen.
Download Vorlage Pachtzinsminderung gemäß § 1096 ABGB herunterladen
Die Vorlage steht kostenlos bereit und kann direkt genutzt werden. Die Word-Version ist bearbeitbar.
Download Muster
Auszug Muster: Pachtzinsminderung gemäß § 1096 ABGB
Sehr geehrte(r) ... (Verpächter),
Ich gebe Ihnen hiermit bekannt, dass aufgrund von ……………………………………………… (Grund für die Pachtzinsminderung anführen, z.B. Schimmelbildung im Pachtobjekt, Baulärm und intensive Staubbelästigung, undichte Fenster, geminderte Heizleistung) die ...