12. Bezirk, Plan Nr. 8447

Plan Nr. 8447: Festsetzung des Flächenwidmungsplanes und des Bebauungsplanes für das Gebiet zwischen Trasse der ÖBB-Donauländebahn bzw. Lokalbahn Wien-Baden (Linienzug 1-3 und Bezirksgrenze), Gutheil-Schoder-Gasse (Bezirksgrenze), Am Schöpfwerk, Dr.-Schreber-Weg (Linienzug 4-5), Thorvaldsengasse, Dr.-Schreber-Weg (Linienzug 6-7) und Tscherttegasse im 12. Bezirk, KG. Altmannsdorf und Inzersdorf Stadt

Im Plangebiet steht die Bewahrung des Bestands im Vordergrund, punktuelle Weiterentwicklungen sollen berücksichtigt werden. Im Zuge dessen sollen durch den Abgleich der Fluchtlinien mit dem Grundstückskataster Abweichungen bzw. Unschärfen bereinigt werden. 

Zur Ermöglichung einer der Siedlungscharakteristik angemessenen Entwicklung darf pro Bauplatz nur ein Wohngebäude das nicht mehr als zwei Wohnungen enthält und bei dem für Betriebs- oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird (Kleinhäuser und Reihenhäuser) errichtet werden. Damit soll die Anzahl der Wohneinheiten begrenzt werden, die Siedlungscharakteristik erhalten bleiben sowie die Anforderungen an die soziale und technische Infrastruktur im vertretbaren Maß gehalten werden.

Für alle Liegenschaften im Bauland soll weiters eine maximale Bebaubarkeit von 25 vH der Bauplatzfläche gelten. Dies soll die kleinteilige Bebauungsstruktur, welche typisch für dieses Einfamilienhausgebiet ist, absichern.

Der Planentwurf liegt von 13.8.2026 bis 24.9.2026 in der Planungsauskunft Wien der Magistratsabteilung 21, 1., Rathausstraße 14-16, 1. Stock, Zimmer 116, am Montag, Mittwoch und Freitag von 8:00 bis 12:30 Uhr und am Dienstag und Donnerstag von 8:00 bis 17:30 Uhr zur Einsichtnahme öffentlich auf. Innerhalb dieser Frist kann in den Plan Einsicht genommen und eine schriftliche Stellungnahme abgegeben werden. An gesetzlichen Feiertagen geschlossen.