11. Bezirk, Plan Nr. 8427

Plan Nr. 8427: Festsetzung des Flächenwidmungsplanes und Bebauungsplanes für das Gebiet zwischen Simmeringer Hauptstraße, Weichseltalweg, Am Kanal, Linienzug 1-4, Pretschgasse, Anton-Steinböck-Gasse und Linienzug 5-7 im 11. Bezirk, KG Simmering

Westlich des Zentralfriedhofs soll das Holzbauquartier „Weichseltalweg“ entstehen. Für den Entwurf des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans wurde als Grundlage das „Städtebauliche Leitbild Weichseltalweg“ herangezogen.

Konkret soll im Rahmen des Wiener Wohnbau Programms ein Stadtteil mit rund 750 Wohnungen (2/3 gefördert) in Holz(hybrid)bauweise entstehen. Lebendige Erdgeschoßzonen (über 10% Nichtwohnnutzung), qualitätsvoller Natur- und Freiraum mit 2 ha großen Quartierspark sowie Erhalt des alten Baumbestandes sollen das neue Quartier prägen. Um alle diese und noch weitere Qualitäten sicherzustellen, wird ein Qualitäten- und Baufeldkatalog erarbeitet.
Der östliche Eckbereich (Simmeringer Hauptstraße/Weichseltalweg) soll dem Gemischten Baugebiet-Betriebsbaugebiet zugeordnet werden. Im Vergleich zur Rechtslage eröffnen sich damit weitere Nutzungsmöglichkeiten, da diese derzeit durch die Bestimmung „friedhofsbezogen“ eingeschränkt sind.

Der Planentwurf liegt von 22.01.2026 bis 05.03.2026 in der Planungsauskunft Wien der Magistratsabteilung 21, 1., Rathausstraße 14-16, 1. Stock, Zimmer 116, am Montag, Mittwoch und Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr und am Dienstag und Donnerstag von 8.00 bis 17.30 Uhr zur Einsichtnahme öffentlich auf. Innerhalb dieser Frist kann in den Plan Einsicht genommen und eine schriftliche Stellungnahme abgegeben werden. An gesetzlichen Feiertagen geschlossen.