Berufs- und Brancheninfo: Immobilienkaufmann/-frau

Immobilienkaufleute errichten, suchen, vermitteln, kaufen, verkaufen und verwalten  Immobilien (z.B. Einfamilienhäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien). Je nach Ausbildungsschwerpunkt liegt ihr Fokus auf der Immobilienerrichtung (Bauträger), der Immobilienvermittlung (Makler) oder der Immobilienverwaltung (Verwalter). Sie beraten ihre Kund:innen, betreuen im Büro die Kundenkarteien (mittels Computer und Datenbankprogrammen) und erledigen den Telefon-, E-Mail- und Schriftverkehr. Dabei unterstützen sie die Arbeit von Immobilienmakler:innen.

Sie schalten Inserate und Anzeigen in Print- und Onlinemedien, führen Besichtigungen und Verkaufsgespräche durch und setzen Miet- und Kaufverträge auf. Immobilienkaufleute arbeiten im Team mit Immobilienmakler:innen und weiteren Fach- und Hilfskräften von Immobilienbüros und Hausverwaltungen. Sie haben Kontakt mit Mieter:innen und Vermieter:innen, Käufer:innen und Verkäufer:innen, aber auch mit Mitarbeiter:innen von Behörden oder Banken usw.*)

Die wichtigsten Tätigkeiten der drei Schwerpunkte im Lehrberuf, die seit 1. Mai 2020 bestehen, auf einen Blick:

Schwerpunkt: Bauträger

Immobilienkaufleute im Schwerpunkt Bauträger arbeiten bei der Vorbereitung von Baumaßnahmen zur Errichtung oder Sanierung von Gebäuden mit und führen die kaufmännische und organisatorische Abwicklung des Bauvorhabens durch. Sie recherchieren verfügbare Grundstücke und arbeiten bei der Analyse und Bewertung mit. Im Zuge einer Bautätigkeit erstellen sie Kalkulationen sowie Unterlagen für Ausschreibungen und nehmen Abnahmen der Bauleistungen vor. Außerdem arbeiten sie bei der Beratung potentieller Käufer:innen mit. Sie erstellen Kaufangebote, führen einfach Vertragsabwicklungen durch und bereiten Unterlagen für die Übergabe an die Käufer:in vor.

Immobilienkaufleute arbeiten im Team mit Hausverwalter:innen, Immobilienmakler:innen und weiteren Fachkräften der Immobilienbranche und haben Kontakt zu Bauunternehmen, Handwerker:innen, Behörden, Banken, Versicherungen und mit Eigentümer:innen und Mieter:innen.*)

Ausbildungsdauer: 3 Jahre

Schwerpunkt: Makler

Immobilienkaufleute im Schwerpunkt Makler arbeiten bei der Vermittlung von Kauf und Verkauf sowie bei der Vermietung und Verpachtung von Immobilien (z.B. Einfamilienhäuser, Wohnhäuser, Büro- und Geschäftsgebäude) mit. Von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss unterstützen sie Immobilienmakler:innen bei allen organisatorischen und kaufmännischen Aufgaben und betreuen ihre Kund:innen (Mieter:innen, Vermieter:innen, Eigentümer:innen). Sie holen Angebote ein, bereiten Miet- und Kaufverträge vor, prüfen und berechnen die Kosten und führen alle Büro- und Verwaltungsarbeiten durch.

Immobilienkaufleute arbeiten im Team mit Hausverwalter:innen, Immobilienmakler:innen und weiteren Fachkräften der Immobilienbranche und haben Kontakt zu Handwerker:innen, Behörden, Banken, Versicherungen und natürlich mit Eigentümer:innen, Mieter:innen und Vermieter:innen.*)

Infos zu weiteren Karrieremöglichkeiten finden Sie hier: Bildungspfad Immobilienmakler:in

Ausbildungsdauer: 3 Jahre

Schwerpunkt: Verwalter

Immobilienkaufleute im Schwerpunkt Verwalter sind für die Verwaltung und Betreuung von Häusern, Wohnhäusern, Geschäfts- und Gewerbeimmobilien zuständig. Sie errichten und beenden Miet- oder Pachtverträgen, arbeiten beim Eigentümerwechsel mit, stehen laufend mit den Eigentümern und Mieter:innen im Kontakt, um Anfragen zu beantworten, organisieren Mieter- und Eigentümerversammlungen und führen diese durch. Vor allem organisieren sie die laufende Betreuung der Immobilie, z.B. die Reinigung und Wartung, erforderliche Reparaturen und Instandhaltungen an Gemeinschaftsflächen und arbeiten bei der Mietzins- und Betriebskostenabrechnungen mit.

Immobilienkaufleute arbeiten im Team mit Hausverwalter:innen, Immobilienmakler:innen und weiteren Fachkräften der Immobilienbranche und haben Kontakt zu Handwerker:innen, Behörden, Banken, Versicherungen und natürlich mit Eigentümer:innen, Mieter:innen und Vermieter:innen. *)

Infos zu weiteren Karrieremöglichkeiten finden Sie hier: Bildungspfad Immobilienverwaltung

Ausbildungsdauer: 3 Jahre

Übersicht

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*) Die Berufsbeschreibung wurde mit freundlicher Genehmigung vom BerufsInformationsComputer BIC übernommen.

Stand: 07.11.2023