Hotellerie, Fachverband
Investitionsrichtwerte 2024
Aktuelle Richtwerte für Investitionen in Hotellerie und Tourismus
Lesedauer: 1 Minute
07.08.2025
Die Kennzahlen (Informationsstand: Dezember 2024) werden freundlicherweise durch die Ennemoser Wirtschaftsberatung GmbH bereitgestellt.
Baukosten
| Richtwerte | ||
|---|---|---|
| von | bis | |
| Baukosten je m³ (BRI) ohne Einrichtung (schlüsselfertig); 4-Sterne Kategorie[1] | 635 | 730 |
| Baukosten je m³ (BRI) inklusive Einrichtung; 4-Steme Kategorie[2] | 760 | 880 |
Errichtungskosten Hotel[3]
| Richtwerte | ||
|---|---|---|
| von | bis | |
| Errichtungskosten je m3 (BRI) | 950 | 1 200 |
| Errichtungskosten pro Gäste-Zimmer; 3-Sterne Kategorie | 140 000 | 190 000 |
| Errichtungskosten pro Gäste-Zimmer; 4-Sterne Kategorie | 220 000 | 270 000 |
| Errichtungskosten pro Gäste-Zimmer; 5-Sterne Kategorie | 250 000 | 350 000 |
| Errichtungskosten je Gäste-Bett komplett eingerichtet; 4-Sterne Kategorie | 110 000 | 150 000 |
| Errichtungskosten Hotel-Restaurant pro Sitzplatz | 10 000 | 16 000 |
Einrichtungskosten Logisbereich[4]
| Richtwerte | ||
|---|---|---|
| von | bis | |
| Einrichtung Gäste-Zimmer, 2 Personen; 3-Sterne Kategorie | 12 000 | 31000 |
| Einrichtung Gäste-Zimmer, 2 Personen; 4-Sterne Kategorie | 18 000 | 36 000 |
| Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 2 Personen, 1 Raum | 16 000 | 31 000 |
| Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 4 Personen, 2 Räume | 20 000 | 36 000 |
| Einrichtung Appartement 3-Sterne Kategorie; 6 Personen, 3 Räume | 28 000 | 41 000 |
| Einrichtung Personal-Zimmer, 2 Personen | 6 000 | 15 000 |
| Renovierung Gäste-Badezimmer | 15 000 | 36 000 |
Einrichtungskosten Restaurant[4]
| Richtwerte | ||
|---|---|---|
| von | bis | |
| Einrichtung Restaurant pro m²; gehoben | 980 | 1400 |
| Theken- oder Schankverbau pro Laufmeter; einfache Ausführung | 2 950 | 3150 |
| Theken- oder Schankverbau pro Laufmeter; gehobene Ausführung | 4 200 | 4 800 |
| Sitzplatz im Gastraum inklusive Schank, Kleinmöbel, Gedeck; gutbürgerlich | 4 600 | 5 600 |
| Sitzplatz im Gastraum inklusive Schank, Kleinmöbel, Gedeck; exquisit | 5 300 | 7100 |
Baukosten Nassbereiche[1]
| Richtwerte | ||
|---|---|---|
| von | bis | |
| Hallenbad & Wellness (Ferienhotellerie, Familiy-Produkte mit Kinderwasserwelt) | 3 300 000 | 8 125 000 |
| Sauna-Kabine (Dampf oder Finnisch) für 8 Personen | 38 000 | 62 000 |
[1] Baukosten = Bauwerkskosten (Kostengruppen 2 bis 4 nach ÖNORM B 1801-1)
[2] Baukosten = Bauwerkskosten inklusive Einrichtung (Kostengruppen 2 bis 5 nach ÖNORM B 1801-1)
[3] Errichtungskosten (Kostengruppen 1 bis 9 nach ÖNORM B 1801-1) - (ohne Grundstückskosten)
[4] Einrichtungskosten = Einrichtungskosten (Kostengruppe 5 nach ÖNORM B 1801-1)
Bemerkungen
- Die angeführten Richtwerte sind Durchschnittswerte und können für das einzelne Projekt abweichen.
- Die Richtwerte sind abhängig von der Betriebsgröße, Auftragsvolumen und Gestaltungswünschen des Bauherrn.
- Es bestehen Baukostenunterschiede zwischen den Hotel-Kategorien 1 Stern und 5 Sterne.
- Es gibt ein Baukostengefälle innerhalb Österreichs von WEST nach OST.
- Kostenanpassung erfolgte anhand des Baupreisindex Hochbau gesamt.
- Verwendeter Baupreisindex Hochbau gesamt (Index-Basiswert 2020 = 100; Anpassungswert: 0 Baupreisindex p.a. 2024).
- Alle Richtwert in Euro ohne Umsatzsteuer.
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