11. Bezirk, Plan Nr. 8460

Festsetzung des Flächenwidmungsplanes und Bebauungsplanes für das Gebiet zwischen Leberstraße, Grillgasse, Linienzug 1-2 (Werkstättenweg), Hauffgasse, Linienzug 3-7 und Geiselbergstraße im 11. Bezirk, KG Simmering

Auf dem Gelände zwischen Leberstraße ONr. 96 und dem Werkstättenweg befindet sich ein Betriebsbaugebiet, welches seit geraumer Zeit nicht mehr als solches genutzt wird. Entsprechend einer Bebauungsstudie soll durch einen gemeinnützigen Bauträger eine Mischung aus gefördertem Wohnbau (ca. 100 Einheiten), betreutem Wohnen (50 Einheiten) sowie gewerblichen Flächen in der Erdgeschoßzone entstehen. Zur besseren Durchwegung des Baublocks und zur Belebung der geplanten gewerblichen Nutzung wird ein Teilbereich gezielt geöffnet. 

Ein weiteres Ziel ist eine Verkehrsberuhigung im Bereich des Werkstättenwegs. Auf der aktuell als Parkplatz genutzten Fläche im Eckbereich Kremenetzkygasse/ Hauffgasse soll leistbarer Wohnraum entstehen. Die bestehenden Parkplätze sollen in einer Tiefgarage unter dem Neubau integriert werden. Ebenso soll entlang der Geiselbergstraße, über einem bestehenden Nahversorger, durch eine Aufzonung die Schaffung zusätzlichen Wohnraums ermöglicht werden. In Anlehnung an das Nachverdichtungsthema ist auch für die Kleingartenanlage eine Änderung auf ganzjähriges Wohnen geplant.

Der Planentwurf liegt von 23.10.2025 bis 04.12.2025 in der Planungsauskunft Wien der Magistratsabteilung 21, 1., Rathausstraße 14-16, 1. Stock, Zimmer 116, am Montag, Mittwoch und Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr und am Dienstag und Donnerstag von 8.00 bis 17.30 Uhr zur Einsichtnahme öffentlich auf. Innerhalb dieser Frist kann in den Plan Einsicht genommen und eine schriftliche Stellungnahme abgegeben werden. An gesetzlichen Feiertagen geschlossen.