Ce este o locaţie destinată exercitării activităţii? Listă de verificare - Etapele necesare pentru obţinerea autorizaţiei pentru o locaţie destinată exercitării activităţii
Was ist eine Betriebsanlage? Checkliste - Der Weg zur Betriebsanlagengenehmigung
Lesedauer: 2 Minuten
O locaţie destinată exercitării activităţii cuprinde toate clădirile, încăperile, spaţiile deschise, facilităţile operaţionale şi instalaţiile care constituie o unitate operaţională şi care nu sunt utilizate doar temporar pentru exercitarea unei activităţi comerciale (de ex. un restaurant, un atelier, un punct de vânzare, un depozit, un bar etc.)
Când este nevoie de autorizaţie pentru o locaţie destinată exercitării activităţii?
Locaţiile destinate exercitării activităţii au nevoie de autorizaţie atunci când în timpul operaţiunilor obişnuite poate apărea chiar şi numai unul dintre efectele menţionate (periclitări, deranjări):
- Deranjarea vecinilor prin zgomot, miros, fum, praf, vibraţii, etc. (de exemplu, maşini, activităţi de încărcare şi descărcare, procese de producţie)
- Pericole pentru proprietarul întreprinderii, pentru clienţi, oaspeţi şi vecinii
- Pericole pentru proprietate sau alte drepturi reale imobiliare (de exemplu, servitute) ale vecinilor
- Poluarea apelor sau a apelor subterane
- Afectarea siguranţei, uşurinţei şi fluidităţii traficului pe drumurile cu trafic public (de ex. din cauza activităţilor de livrare)
- Perturbările practicării în voie a religiei, cursurilor şcolare sau ale unei instituţii de tratament sau instituţii sanitare
Regulamentul privind exceptarea de la autorizare (BGBl II 80/2015) nu prevede o obligaţie de obţinere a unei autorizaţii pentru anumite tipuri de locaţii destinate exercitării activităţii de exploatare în anumite condiţii. Pentru mai multe detalii, consultaţi Regulamentul privind exceptarea de la autorizare.
În cazul în care nu este clar dacă o locaţie destinată exercitării activităţii necesită autorizare, este recomandabil să se clarifice în prealabil proiectul cu autoritatea competentă pentru acea locaţie în cadrul zilei de audienţă privind construcţia sau proiectul. În caz de îndoială, autoritatea va decide, la cererea unităţii utilizatoare, prin intermediul unei decizii de constatare, dacă este necesară sau nu o procedură de autorizare.
Etapele necesare pentru autorizaţia pentru o locaţie destinată exercitării activităţii
- Clarificarea autorizaţiilor existente şi necesare (autorizaţie de funcţionare a locaţiei destinate exercitării activităţii, autorizaţie de construcţie, parcelare)
- Contactarea Camerei de Comerţ competente în cazul dumneavoastră
- Inspectarea locaţiei destinată exercitării activităţii
- Elaborarea proiectului
- Discutarea proiectului în cadrul zilelor de audienţă privind construcţia sau proiectul
- Depunerea proiectului la Autoritatea de Înregistrare a Activităţii Lucrative (Gewerbebehörde) (Pentru entităţile nou înfiinţate: Nu uitaţi de formularul conform Legii privind sprijinul pentru crearea de noi întreprinderi, informaţii suplimentare)
- Audiere la faţa locului
- Decizia de autorizare
Încă importantă pentru înfiinţarea activităţii
- Alte autorizaţiile necesare: reglementări privind apa, conservarea naturii, exploatarea forestieră
- Situri contaminate (vedere asupra sitului contaminat neutilizat, cartea funciară a sitului posibil contaminat)
- Solicitarea din timp a unei finanţări înainte de investiţii
- Solicitarea din timp a finanţării pentru înfiinţare nouă şi cesionare
- Clarificarea aspectelor juridice (formă juridică, răspunderi, autorizaţie pentru exercitarea unei activităţi lucrative −
- diplomă de calificare, drept de închiriere, angajaţi, impozite, asigurări sociale etc.)
Sfat: Cu proiecte bine pregătite economisiţi timp şi bani!
Stand: 07.05.2025