Ellmer Immobilien: Wohnträume und Lebensräume

Im Gespräch mit der „Salzburger Wirtschaft“ gibt der gelernte Immobilienkaufmann Einblicke in seine Philosophie, seinen Werdegang und jene Werte, die den Erfolg sichern. „Die Immobilienbranche und die Bauträgerwirtschaft haben mich schon immer fasziniert. Für mich ist es keine Arbeit, sondern eine Berufung – weil ich das, was ich tue, mit voller Leidenschaft mache“, sagt der umtriebige Unternehmer, der ungern Urlaub nimmt. „Ein Wohnprojekt vom Grundstückankauf weg zu entwickeln und mit einer Vision zu realisieren, ist für mich etwas Besonderes, weil es bleibende Werte schafft.“

Starke Partner 

Von Beginn an stehen Nähe zu den Menschen, Qualität und Verlässlichkeit im Zentrum des Unternehmens. Gemeinsam mit regionalen Fachbetrieben werden Projekte von der Planung über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe zuverlässig umgesetzt. „Nur durch die gute Kooperation mit unseren Partnern können wir höchste Qualität im vereinbarten Zeitrahmen liefern. Unsere schlanke Firmenstruktur ist dabei ein Vorteil.

Eine Schlüsselrolle spielt die langjährige Zusammenarbeit mit der Raiffeisenbank Pongau Mitte: „Die Bank ist für uns mehr als ein Finanzierer – sie ist ein echter Partner, der unsere Philosophie mitträgt“, so Ellmer. Fachlich ist der Unternehmer breit aufgestellt: Er studierte Immobilienwirtschaft an der FH Kufstein, absolvierte das Programm internationale Immobilienbewertung in Krems und ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger. „Ohne fundiertes Fachwissen geht gar nichts – in unserer Branche verändert sich laufend etwas. Dieses Wissen fließt unmittelbar in die tägliche Arbeit ein, sei es bei Kauf, Verkauf, Vermietung oder Bewertung.“

Erfolgreiche Bilanz

Gemeinsam mit seiner Frau Claudia, der langjährigen Mitarbeiterin Verena Daum und Barbara Oberauer blickt Ellmer auf eine beeindruckende Bilanz zurück: Über 750 Wohnungen wurden in den vergangenen zwei Jahrzehnten verkauft und rund 50 Projekte wurden erfolgreich realisiert. „Faire Preise und offene, ehrliche Beratung stehen bei uns an oberster Stelle. Unsere Kunden spüren, dass wir ihre Anliegen ernst nehmen – denn Vertrauen ist die Basis jeder erfolgreichen Zusammenarbeit.“

Zwischen Kunden und Baupartnern

Das Familienunternehmen versteht sich als Schnittstelle zwischen Kunden und Baupartnern: „Wir kaufen den Grund, planen, wickeln den Verkauf ab und beraten unsere Kunden“, erklärt Ellmer. Gebaut werde dort, wo Lage, Aussicht und Anbindung besondere Qualität versprechen. „Das Schöne ist, Menschen dabei zu begleiten, ihre Träume zu verwirklichen und bleibende Werte zu schaffen.“
Auch abseits des Büros lebt Ellmer seine Leidenschaft: Als staatlich geprüfter Instruktor für Jugendskirennlauf gibt er seine Begeisterung an junge Teams weiter. „Das ist für mich ein idealer Ausgleich – so bekomme ich den Kopf frei und gehe mit neuer Energie an die Arbeit.“

Blick in die Zukunft

Herausforderungen sieht der Immobilienexperte vor allem im Bereich leistbares Wohnen und nachhaltiges Bauen. „Wohnbauförderungen, eine Lockerung der KIM-Verordnung sowie sinkende Zinsen würden es vielen Menschen erleichtern, Eigentum zu erwerben: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 60 Quadratmetern und Garten kostet in der Region rund 350.000 €. Wohnen darf nicht nur im Luxussegment stattfinden – auch junge Menschen sollen sich Eigentum leisten können. Denn eine Immobilie ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Form der Vorsorge.“